Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью (цена на нее) является главной причиной, по которой многие граждане отказываются от услуг юриста. Но кроме экономии денег, такая самонадеянность не имеет больше никаких плюсов. Отказ от сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью и прочими объектами имеет следующие минусы:
- Существенно повышается риск заключения невыгодных сделок и попадания в мошеннические схемы. При сопровождении сделок с недвижимостью стоимость юридических услуг будет в сотни раз меньше, чем стоимость возможных убытков.
- Чтобы продавать или купить недвижимость, вам придется самостоятельно изучить большой объем информации, начиная с основ гражданского права, внутренних регламентов Росреестра, и заканчивая нотариальными правилами. Подготовка документов, расчет цены госпошлины, ее оплата, визит к нотариусу и Росреестр также лягут на ваши плечи.
- На продажу или покупку недвижимости уйдут месяцы. В случае сопровождения сделки по продаже недвижимости сделка будет заключена значительно быстрее.
- Вам придется не раз изменить жизненные планы ради заключения сделки.
Отсюда следует вывод: сопровождение сделок с недвижимостью, цена на которое отталкивает граждан, не должна являться определяющим фактором. Сэкономив небольшие средства, вы рискуете обзавестись массой проблем, решать которые придется уже в суде.
Преимущества юридического сопровождения сделок
На практике одним из ведущих направлений деятельности юристов и адвокатов является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Цена на данную услугу зависит от таких факторов, как объем работ, вид сделки, наличие осложняющих моментов. Однако в целом стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью (цены на услугу) по карману как состоятельным гражданам, так и представителям так называемого «среднего класса».
Заключать договор юридического сопровождения сделок с недвижимостью лучше всего со специализированными организациями, занимающимися исключительно данными вопросами. Объясняется это тем, что специалисты таких организаций имеют богатый и разнообразный опыт сопровождения сделок с недвижимостью. Цены на услуги специализированных организаций, кроме того, несколько ниже, чем на услуги юристов общего профиля.
Сопровождение сделок с загородной недвижимостью и городскими квартирами имеет следующие плюсы:
- Экономия времени и сил.
- Отсутствие правовых рисков.
- Удобство и комфорт.
- Быстрые сроки совершения нужной сделки.
- Совершение сделки «под ключ».
Для нотариального сопровождения сделки с недвижимостью вам необходимо заключить договор об оказании правовых услуг, выписать доверенность, а также предоставить необходимые документы юридической фирме. После этого поиском квартиры, составлением договора купли-продажи или проверкой ДДУ будут заниматься специалисты. Вам останется лишь подписать готовые документы и дождаться регистрации ваших прав в Росреестре. Итогом оказания услуги является получение выписки из ЕГРП, а также фактическая передача недвижимого объекта.