Звонит муж любовнице:
- Привет!
- Привет, ты откуда?
- Откуда, откуда - из КВД.
- А что это такое?
- Что, что - кожно-венерический диспансер!
- Ну ты даешь!
- Нет, милая, это ты даешь, а я после этого лечусь!!!
Каждый человек может выгодно сложить деньги в строящуюся недвижимость. Если у вас есть две руки и голова, то заключить договор с застройщиком вам по силам. Вы спросите, откуда тогда у нас десятки тысяч обманутых дольщиков? Все дело в неправильном подходе.
О чем думает человек, задумавший купить квартиру в «долёвке»? О районе, о цене, о планировке квартиры. К тому же тут как тут появляется красивая рекламная брошюрка или продающая страница на сайте. Где так сладко расписаны все плюсы проживания именно в данном жилом комплексе, его престижность, экологичность и безопасность. И покупатель уже витает в облаках, где представляет свою комфортную жизнь в новом гнездышке. И через эти густые продукты конденсации водяного пара человек не видит ни многочисленные митинги обманутых дольщиков, ни статистику по долгостроям, ни другой объективной информации.
Именно поэтому в начале данного текста мы сравнили участие в долевом строительстве с незащищённым сексом. Если ты не знаешь партнёра, то лучше использовать защиту. Да, шанс заболеть небольшой, где-то 6%, но оно вам надо? То, что вы окажетесь в числе этих шести человек из ста, кто оказался обманутым дольщиком, никак не скрасит вашу жизнь. Ведь мучиться что с венерическими заболеваниями, что с «долгостроями» от застройщиков, приходится порой много лет. Если вообще эта эпопея когда-нибудь заканчивается.
Да, ваш сексуальный партнёр может быть известен многим участникам «рынка», но никогда не знаешь, когда застройщик подхватит эту «заразу». И чтобы чувствовать себя уверенно, нужно использовать защиту. В чём она заключается?
Как защитить себя в сексе, думаем, не нам вас учить. А применительно к участию в долевом строительстве защита заключается в комплексной юридической проверке застройщика.
Сколько раз кусали локти обманутые дольщики, бьющиеся за свои квадратные метры годами, и некоторые десятилетиями! «Эх, если бы сделать проверку застройщика перед покупкой!».
Зачастую наш человек рассчитывает на авось; он готов платить десятки тысяч организаторам свадеб, продавцам животных, косметологам.
Вы готовы заплатить за то, что действительно важно для вашей жизни, что имеет судьбоносное значение? Если да, то нужно менять подход. Не рассчитывать на авось, действительно управлять своей жизнью.
Стоимость услуги комплексной проверки застройщика - от 25 000 руб. (смотреть полный прайс-лист услуг)
Что вы получаете от проверки застройщика:
Вам это интересно? Записывайтесь на консультацию к нашему адвокату по тел. +7(812) 603-72-30, и он досконально проверить застройщика, с которым вы собираетесь заключить договор. Письменное заключение нашего адвоката имеет юридическую силу и может быть использовано в суде, иных государственных органах. В случае необходимости адвокат использует адвокатские запросы для получения необходимой информации.
Перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо быть уверенным в том, что строительная организация не имеет проблем с выполнением своих обязательств, и её репутация позволяет ей доверять. В данном случае только проверка застройщика квалифицированными специалистами и всесторонняя оценка её деятельности будут являться гарантом того, что у вас не возникнет проблем с получением жилья в сроки, заявленные строительной компанией и соответствующего заявленным критерием качества.
Проверка застройщика – это самое важное в долевом строительстве. Именно отсюда могут возникнуть проблемы дольщика, если пренебречь такой проверкой: например, положиться на советы знакомых, на увещевания агентов. И именно здесь может быть заложен фундамент надежных, выгодных инвестиций. Именно на этом этапе вы можете обезопасить себя от потери ваших капиталов. Как выразилась одна из наших дольщиц, «от закапывания денег в землю». Не закапывайте деньги в землю, они вам будут ещё нужны. Застройщик это, как правило, отдельной юридическое лицо. Группа компаний – это не застройщик, а бренд, за которым прячутся десятки юридических лиц. Так много фирм создаётся, чтобы в случае неудачного проекта не страдали основные активы так называемых «брендов», материнской (главной) компании. Мы проверяем как самого застройщика, так и всю группу компаний.
Павел Папуниди, генеральный директор ООО "Петербургский дольщик"
Анализ деятельности застройщика может быть нескольких видов. Самый простой и доступный каждому, это поиск отзывов о застройщике в интернете, однако в интернете вы не обнаружите отчётности о финансовой устойчивости компании, так как эти данные может дать только аудит строительной фирмы. Самый простой и доступный анализ хозяйственной деятельности строительной компании позволит вам составить мнение о работе застройщика, однако не всегда скажет о том, есть ли какие-то проблемы у застройщика в настоящее время. Бывает так, что компания может безупречно работать долгие годы, но, к примеру, в свете кризиса или смены руководства, изменить свой подход к делу.
Проверка застройщика по вопросам соответствия его финансовых и юридических документов действующему законодательству под силу лишь квалифицированным юристам, специализирующимся на урегулировании отношений между застройщиком и заказчиком.
Компания «Петербургский дольщик» предоставляет квалифицированные услуги в сфере юридического сопровождения процесса долевого строительства, разрешения и предупреждения конфликтных ситуаций. В спектр наших услуг входят: проверка застройщика, выполнение правовой экспертизы договора, помощь обманутым дольщикам и т.п.
Мы поможем не только провести первичный анализ и дать оценку деятельности застройщика, но и составить обращение в комитет по строительству для получения более полной информации о деятельности строительной организации. Также мы поможем провести проверку проектной документации на соответствие её действующим нормам строительства.
Также мы сможем проверить, фигурирует ли в отчётности Россреестра ваш договор долевого строительства. В случае, если застройщик по каким-то причинам не зарегистрировал договор, вы не должны будете вносить денег, и это будет одним из первых сигналов того, что застройщик ведёт свою деятельность без соблюдения общепринятых норм долевого строительства. В случае, если проверка застройщика не выявила каких-либо нарушений, и деятельность строительной организации происходит в рамках действующего законодательства, вы можете смело заключать договор.
В Петербурге есть множество организаций, обещающих, среди прочего, экспертизу застройщика, но стоит понимать, что только профильные специалисты смогут её провести, учтя все нюансы долевого строительства. Мы не только знаем как, но и умеем проводить анализ деятельности застройщика в максимально короткие сроки и с учётом всех возможных «подводных камней». Обращаясь к нам, вы не только обезопасите себя и эффективно вложите свои деньги, но и в лице специалистов компании «Петербургский дольщик» получите надёжного партнёра, который в случае возникновения непредвиденных ситуаций всегда будет на вашей стороне и защитит ваши интересы и сбережения.
