| Застройщик | Рейтинг | |
| 1. | КВС | А+ (100) |
| 2. | Росстройинвест | A+ (99) |
| 3. | ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад | A+ (96) |
| 4. | Лемминкяйнен Рус | A+ (95) |
| 5. | СПб Реновация | A+ (95) |
| 6. | БФА-Девелопмент | А (93) |
| 7. | Северный город | A (91) |
| 8. | ЛенСпецСму | A (90) |
| 9. | Seven Suns | A (90) |
| 10. | Петрострой | A (90) |
| 11. | Setl City | А (86) |
| 12. | Строительный трест | A-(84) |
| 13. | ЮИТ Дом | A-(84) |
| 14. | NCC | A- (83) |
| 15. | Главстрой-СПб | А- (83) |
| 16. | Отделстрой | А- (81) |
| 17. | Полис Групп | B+ (77) |
| 18. | MirLandDevelopmentCorporation | B (69) |
| 19. | Норманн | B (65) |
| 20. | Ленстройтрест | B (63) |
| 21. | ЦДС | B (62) |
| 22. | Дальпитерстрой | B (60) |
| 23. | O2 Development | B (53) |
| 24. | Лидер Групп | B (52) |
| 25. | УНИСТО Петросталь | B (52) |
| 26. | Су-155 | C+ (41) |
| 27. | ЛенСпецСтрой | C (28) |
| 28. | ГК Петротрест | C (21) |
| 29. | ГК Город | C- (4) |
| 30. | Л1 | 38 |
| Буквенное обозначение | Ранговый балл | Расшифровка |
| A+ | (100-95] | Инвестирование безопасно |
| A | (95-85] | Вероятно, инвестирование безопасно |
| A- | (85-80] | Инвестирование безопасно при условии обязательной консультации с юристом |
| B+ | (80-70] | Средний уровень рисков |
| B | (70-50] | Существуют риски при инвестировании, которые могут быть оправданы только при крайне выгодных условиях |
| B- | (50-40] | Инвестирование является рискованным |
| C+ | (40-30] | Не рекомендуется без серьёзной юридической проверки даже при выгодных условиях |
| C | (30-20] | От инвестирования следует воздержаться |
| C- | (20-0] | Крайне ненадёжный застройщик |
1 - Квадратная скобка означает, что данное число включается в указанный диапазон. Круглая – что число относится к иному диапазону. Например, объект с 85 баллами получит рейтинг «A», а не «A-»
| Критерий | Ранговый балл |
| 1. Наличие на сайте застройщика проектной декларации объекта и всех изменений к ней в отдельных файлах | Присутствует проектная декларация и все изменения к ней – 15 баллов Присутствует только строительная декларация в редакции с последними изменениями – 5 баллов |
| 2. Наличие актуальных (до двух месяцев давности) фотографий со строительной площадки и трансляции с web-камеры | Наличие фотографий или трансляции с web-камеры – 5 баллов. Трансляция с web-камеры и наличие фотографий одновременно – 10 баллов. Итого максимум- 10. |
| 3. Указание на применяемую форму привлечения денежных средств | Указание содержится на сайте – 5 баллов |
| 4. Отсутствие застройщика в списке выявленных нарушений Комитета по строительству СПб за последние три года | Отсутствие в списке – 10 баллов В случае неоднократности дополнительно снимается ещё 5 баллов. |
| 5. Предоставление в Комитет по строительству отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников | Предоставление отчётности застройщиком и всеми его дочерними компаниями (в случае их наличия) – 10 баллов. Предоставление отчётности не всеми дочерними компаниями (в случае их наличия) – 5 баллов. |
| 6. Средняя задержка строительства не превышает 6 месяцев (при условии, что застройщиком построено или строится три и более объекта недвижимости | Задержка отсутствует или не превышает 3 месяца– 20 баллов От 3 до 6 месяцев – 15 баллов От 6 до 12 месяцев – 5 баллов Более 12 месяцев – 0 баллов При задержке более 12 месяцев снимаются баллы, пропорционально её сроку– по 5 баллов за каждые следующие 2 месяца задержки. Всего дополнительно можно снизить до 20 баллов. |
| 7. Комплексный критерий2 | От 0 до 30 баллов в зависимости от соответствия требованиям |
| 8. Наличие заявлений о признании юридического лица несостоятельным (негативный критерий, по данным Картотеки арбитражных дел) | - 10 баллов при наличии Дополнительно: - 20 баллов при наличии двух и более актуальных заявлений за последний год или - 30 баллов при наличии от 5 до 10 заявлений |
| 9. Упоминание компании в Реестре лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, который ведёт Комитет по строительству СПб | - 20 баллов при наличии |
2 - Смотри раздел Содержание комплексного критерия
Для подсчёта рангового балла предлагается исходить из того, что компания, полностью соответствующая всем предъявленным критериям, должна получить 100 баллов и рейтинг «A+». Баллы снимаются за отсутствие каждого из указанных ниже критериев.
Определяется по строящемуся к моменту составления рейтинга контрольному объекту. Информация берётся из проектной декларации объекта.
1) По какому договору предлагается участвовать в строительстве:
a. ДДУ – 1 балл
b. ЖСК – ½ балла
c. Иное – 0 баллов
2) С кем заключается договор:
a. Непосредственно с застройщиком – 1 балл
b. ЖСК – ½ балла
c. Иное – 0 баллов
3) Есть ли право на земельный участок у лица, привлекающего денежные средства:
a. Право собственности – 1 балл
b. Иное право – ½ балла
c. Нет права на земельный участок – 0 баллов
4) Есть ли разрешение на строительство:
a. Есть действующее разрешение на строительство – 1 балл
b. Нет действующего разрешения на строительство – 0 баллов
5) Указание цен:
a. Есть указание цен – 1 балл
b. Нет указания цен (цена по запросу) – 0 баллов
6) Способы оплаты:
a. Предоставлен выбор способов оплаты – 1 балл
b. Один вариант оплаты либо нет указания на возможные варианты – 0 баллов
7) Застройщик занимается благоустройством (см. по проектной декларации)
За весь комплексный критерий может быть получено максимально 30 баллов. Он состоит из 7 подкритериев, то есть, на каждый подкритерий, равный единице, приходится (30 : 7 = 4,3 балла). Это сделано для того, чтобы повысить ценность дробных значений балла. Получается, что потеря ½, например, в случае аренды, а не собственности участка, снижает балл не на ½, а на 2. Иными словами, из 30 вычтут не ½ балла, а 2 балла.
