В 2013 году СК Пионер заявил о строительстве еще одного проекта жилого квартала под названием «ЖК Life Приморский». Строительство нового ЖК было намечено в Приморском районе, который уже успел полюбиться многим гражданам, проживающим в Петербурге.
В 2013 году СК Пионер заявил о строительстве еще одного проекта жилого квартала под названием «ЖК Life Приморский». Строительство нового ЖК было намечено в Приморском районе, который уже успел полюбиться многим гражданам, проживающим в Петербурге. Проект жилого комплекса казался многообещающим! На сегодняшний день Вы также можете увидеть замечательные характеристики элитного жилого комплекса «life приморский», которыми так пестрят и сайт застройщика, и сайт самого жилого комплекса.
Что нам предлагал СК Пионер? Во-первых, использование современных архитектурных технологии при создании ЖК, которые позволили бы максимально насладиться ландшафтами приморского района. Во-вторых, застройщик предложил максимально комфортные условия жилья: речь идет именно об элитном жилье. При желании у вас будет пол с подогревом, «чистовая» отделка» на любой вкус. В-третьих, это динамично развивающаяся инфраструктура района – от наличия гипермаркетов в шаговой доступности до безопасных и удобных участков для прогулок с детьми.
Безусловно, у комфортабельного ЖК есть ряд недостатков. Экологическая ситуация не так хороша, как указано на сайте «Пионера». С одной стороны лайф приморский имеет реку и парки, а с другой - Приморское шоссе и развязку западно-скоростного диаметра. Это и шум, и испорченная экология.
Кроме того, не всех порадуют цены жилья в элитной новостройке. Так, по официальным данным с сайта Застройщика стоимость квартиры студии площадью 35 квадратов составляет аж 5 133 011 рублей! Вероятно, речь идет о «чистовой» отделке. Однокомнатные квартиры в этом ЖК в районе 6 – 7 миллионов рублей. Двухкомнатные зачастую превышают десяток миллионов рублей.
По мнению экспертов с сайта «Новостройки СПб», стоимость жилья в Life приморский в большей степени оправдана для новостроек центральных районов Петербурга, но никак не для Приморского района. Купить квартиру за эти деньги можно на Ваське!
Как известно, в настоящее время идет строительство 2 очереди «лайфа» приморский – это еще 3 дома. Не уютно, когда в соседних домах стучат, шумят, гремят. Более того, граждане обеспокоены строительством 3 очереди, которая может прикрыть ландшафтный вид на Невку и Финский залив.
На самом деле, все эти нюансы были бы не столь важны, если с вновь построенными квартирами было все в порядке и сдавались бы они вовремя. На наш взгляд, абсолютно оправдано недовольство многих дольщиков лайф приморский, поскольку и деньги платятся немаленькие, и квартира не передана в срок. А если и передана – то с недостатками.
Чем же так недовольны дольщики?
Следует отметить, что ситуация с передачей квартир в новом жилом комплексе не так плоха. По официальным данным, дома 1 очереди нового ЖК сданы в срок. Что эта фраза означает на деле? Дома-то сданы, но переданы не всем!
Так, согласно отзывам дольщиков, 2 корпус 1 очереди начали сдавать с минимальной задержкой в четыре дня, третий корпус уже сдавали с задержкой в 3 недели, четвертый корпус с задержкой в месяц – полтора, а сдача первого корпуса гражданам произойдет (дай Бог!) в начале 2017 года. Реакция дольщиков на это абсолютна разная: часть из них утверждают, что просрочка сдачи дома в месяц полтора – вполне нормальная ситуация для сегодняшнего рынка новостроек. Другая часть дольщиков негодует – ведь все это время пришлось снимать жилье у «чужого дяди»! Недовольство последних абсолютно логично - мы платим большие деньги за элитное жилье, и хотим получить его вовремя!
Юлия (отзыв от 29 октября 2016 года): «Я абсолютно не понимаю, когда наконец-то получу свое жилье, которое в 1 корпусе 1 очереди. Каждый раз, когда я звоню в Управляющую компанию, мне озвучивают новые сроки!»
Многих дольщиков вообще не пускают посмотреть квартиру и ее степень готовности.
Среди отзывов с форума жильцов «лайф приморский» все-таки встречаются отзывы граждан, которые получили жилье. Однако, зачастую их отзывы наполнены следующими фразами:
Арсений (отзыв от 29 ноября 2016): «На прошлой неделе приняли квартиру. В квартире нашли недолелки, но решили на них не зацикливаться и исправить самостоятельно».
Алина (отзыв 28 ноября 2016): «Я приняла квартиру. У меня нет плесени, может, конечно, повезло! Состоянием квартиры я в целом довольна. Однако, по дому все еще ходят бригадиры, что-то доделывают! Конечно, хотелось бы въехать в готовый дом».
Однако отнюдь не у всех дольщиков все замечательно, многие из них в ужасе от недоделок, которые они видят в, казалось бы, элитном жилье.
Светлана (отзыв от 10 ноября 2016): Во 2 корпусе прорвало новые трубы. Заливает квартиры, в которых уже сделана чистовая отделка, из-за сырости по стенам пошел грибок, который конечно прячут к сдачи квартир.
Александр (отзыв от 1 ноября 2016): На стенах некоторых квартир есть следы плесени! Тёплые полы не работают, на потолке дырки, помечающие коробку с проводами. И этот дом считается сданным!
Про плесень и разросшийся грибок в ряде квартир написан не один отзыв. Кроме этого, по мнению дольщиков, большинство материалов для отделки не соответствуют заявленному в рекламе премиум классу. Многие недовольны внутрипольными конвекторами, необходимыми для подогрева полов. Они теперь напольные и занимают огромное пространство.
Что с этим делать? Можно ли продать квартиру в порядке переуступки? И вообще - когда выдача ключей?
Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи дома и другие ваши возможности!
Итак, Вы заплатили баснословные деньги, а квартиры как не было, так и нет? При этом Вы готовы подождать? Тогда смело требуйте взыскания неустойки с СК Пионер.
На этом можно немало заработать! Неустойка с застройщика за просрочку передачи именно элитной квартиры будет пропорционально выше, и компенсация съема жилья в период просрочки покроется в полном объеме.
Нет гарантий, что застройщик самостоятельно вернет Вам деньги за просрочку. Обычно они отписываются, и говорят: «Подождите, наступила зима, строить тяжелее!» или «Возникли неполадки с контрагентами» или вообще ничего не пишут. В таких ситуациях Вы также можете требовать через суд штраф за отказ застройщика добровольно уплатить неустойку.
Нервы измотаны, плесень на потолке и все это называется элитным жильем? Не хотите больше иметь дело с этим застройщиком? Тогда Вы можете расторгнуть ДДУ и взыскать все положенные компенсации с «Пионера».
Расторжение договора долевого участия – дело тонкое! Вы можете наткнуться не только на нерадивого застройщика, но и на неопытного юриста. Расторгать ДДУ лучше с профессиональным юристом по недвижимости, который помимо расторжения ДДУ взыщет с «Пионера» максимально возможные компенсации.
