«LEGENDA Intelligent Development» строительная компания в Санкт-Петербурге относительно новая, основана в 2010 году ТОП-менеджером «Петербургской недвижимости», Василием Селивановым.
В портфеле компании находятся объекты, вынесенные в заголовок данной статьи. Почти все они (кроме ЖК на Победы 5) – строящиеся, и находятся рядом (смотрите расположение на карте).
Особенностью ЖК Легенда является так называемая «умная» (smart) планировка квартир, где каждому члену семьи предусмотрено своё пространство, а также место для совместного времяпрепровождения.
Данный подход получил позитивные отзывы покупателей, и продажи были отличными, несмотря на высокие цены. Но ситуацию омрачили последние новости…
В данный момент ближайшими к вводу в эксплуатацию являются объекты на Оптиков 34, на Яхтенной 24 и на Комендантском 58 (все расположены в приморском районе СПб). О ЖК Легенда «На дальневосточном 12» говорить ещё рано, ведь срок передачи ключей по договору наступит лишь 31 декабря 2018 года.
За ходом строительства ЖК Легенда можно следить с помощью официального сайта: ведется трансляция с веб камеры, а также публикуются фото со стройки.
Благодаря этим данным можно утверждать, что у ЖК Легенда имеются проблемы: задержка по сдаче всех объектов, не успевают в срок все строящиеся жилые комплексы.
Форум дольщиков в контакте негодует, офис продаж пытается донести до покупателей актуальные новости. В сети начинают появляться отзывы недовольных граждан, публичные сообщества ЖК Легенда в социальных сетях делают закрытыми.
Но что на данный момент является «медицинским» фактом? Давайте разберемся без эмоций.
Срок передачи квартир на Оптиков – 31 декабря 2015 года. На данный момент в данном ЖК почти все помещения переданы покупателям, но с небольшим опозданием – 3-4 месяца.
Соседи жилого комплекса на Оптиков, Яхтенная 24, должны были получить свои метры до 31 июня 2016 года, однако дольщикам уже отправили уведомления о переносе срока на 20 февраля 2017 года (соответствующие изменения в проектную декларацию уже внесены). И если Оптиков и Яхтенная – это по сути две очереди, то, похоже, вторую очередь ЖК Легенда ожидает серьезная просрочка. По заявлению фирмы – на 7 месяцев, по прогнозам специалистов – более, чем на год.
![new0154[1].jpg](/upload/medialibrary/422/4225a172f7cd0886e773e60841a92f24.jpg "new0154[1].jpg")
Так как задержка небольшая, то нужно просто взыскать положенную по закону неустойку. Не 30%, как предлагает застройщик, а 100%, с компенсацией найма жилья, судебных расходов, а также взысканием штрафа. Размер неустойки будет внушительный, так как цены квартир высокие.
Определитесь, готовы ли вы ждать своей недвижимости в ЖК Легенда ещё полтора года? Ведь на полученные по суду деньги можно купить готовую квартиру практически в любом месте СПб.
Почему мы так утверждаем? Потому что доказываем это ежедневно в судебных спорах со строительными корпорациями. Не верите словам? И правильно, сейчас много шарлатанов с большой дороги. Изучите нашу судебную практику и убедитесь.
Некоторые дольщики говорят нам, что взыскать деньги невозможно (или очень сложно). Мы не бросаем слов на ветер, поэтому можем позволить себе доказать факт взыскания денег с любого застройщика, даже с самого проблемного и недобросовестного. В этом можете убедиться здесь.
Если вы готовы ждать, то после 31 июня 2016 года у вас появляется право на взыскание неустойки, другие убытки и судебные расходы. Обязательно воспользуйтесь этим правом, компенсируйте свои неудобства!
На форуме дольщиков ЖК Легенда появилась информация, что практически во всех квартирах на Оптиков возникли излишки метров.
В этом случае не платите ничего – вы имеете право зачесть своё требование о взыскании неустойки в счёт требования застройщика об оплате лишних метров.
Конечно, обратиться к профессиональным юристам по недвижимости. Которые не будут учиться «на кошках», а используют свои знания и опыт для быстрого и безошибочного решения поставленных задач. Наше дело – чтобы вы получили все вышеперечисленные выгоды.
Взыскание неустойки – процесс не очень сложный, но если его доверить непрофессионалу, не имеющему за плечами богатой судебной практики именно с застройщиками, то вы загубите дело
