ЛЭК требует доплаты
ЛЭК задерживает сдачи квартир в ЖК «Граф Орлов» - не единственная проблема покупателей. Дольщики столкнулись с другими «приятными» новостями - о необходимости произведения дополнительной платы по причине изменения проекта. Сумма доплаты составляла от 250 тысяч рублей до полумиллиона за остекление балконов, которые теперь строительной компанией именовались лоджиями. Благодаря изменению планировки так же увеличилась площадь квартир.
Л1 строительная компания 1, формулируя требования о необходимости осуществления того или иного вида доплаты, наотрез отказывается оформлять данные требования в письменном виде, при том, что запросы о предоставлении таких требований в документально оформленном виде постоянно поступают. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что предоставив такие документы, компания Л1 тем самым подтвердит свои неправомерные намерения, что в конечном итоге сыграет свою роль при судебном разбирательстве. В свою очередь, дольщики получили разъяснения от прокуратуры о несоответствии требований о доплатах закону. Одностороннее изменение проекта, состоявшееся лишь на бумаге, не обязывает дольщиков вносить требуемую строительной компанией доплату.
Осуществляя подобные заявления, компания Л1 тем самым задерживает предоставление официальных документов и отказывает дольщикам в передаче права собственности на квартиру , мотивируя это отсутствием необходимых платежей.
Митинги и другая деятельность дольщиков
С целью привлечения общественного внимания к проблеме, и создания соответствующего общественного резонанса, дольщиками Л1 1 раз даже был проведен митинг, который состоялся на Московском проспекте, недалеко от возводимого объекта. В ответ на проведенный митинг представители строительной компании предложили дольщикам произвести необходимые платежи, зарегистрировать права собственности на жилые помещения и лишь потом обращаться в суд за проверкой законности и правомерности требований доплаты. Дольщики ЖК «Лондон парк» обращались даже к Г.С. Полтавченко путем создания обращения, записанного на видео.
Дольщики, устав ждать окончания строительства их жилья, организовывались в социальных сетях, таких как в контакте, и участвовали в соответствующих митингах. Такие группы, как «ЛЖЭК» и «Обманутый дольщик», помогали организовываться обманутым дольщикам, которые задавались вопросом как получить деньги. Такая коммуникация особенно актуальна была для тех, кто постоянно не проживает в Санкт-Петербурге. Так же обманутые дольщики привлекали общественное внимание, в том числе и со стороны государственных органов. Дольщиками ЖК Лондон Парк даже предпринимались попытки голодовки, однако, ей не было суждено состояться.
На официальном сайте всё идёт по плану
Что касается Интернет-ресурса Л1, то на определенный период времени вся информацию о строящихся жилых комплексах была исключена, а по электронному адресу концерна Л1 никто не отвечал. В настоящее время данная информация имеется, однако, компания Л1 не сообщает о том, что некоторые жилые комплексы («Лондон парк», «Граф Орлов», «Премьер Палас», «Звездный») строятся уже на протяжении 5-7 лет, втягивая в этот долгострой новых клиентов.
Продажа квартир осуществляется как непосредственно девелопером, так и путем переуступки прав к Л1. В последнем случае компания имеет дело с лицами и организациями, массово приобретающими право на жилье в самом начале строительства того или иного жилого комплекса, и в последующем, когда цены на объект обычно возрастают, переступают данные права требования (в частности, у ЖК «Лондон парк» было большое количество таких инвесторов).
Строительный концерн ЛЭК в настоящее время является лидером по количеству возведенных жилых объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, однако, в погоне за количеством, компания Л1 зачастую упускает не только качество, но и свою деловую репутацию, подолгу задерживая возведение жилых объектов, игнорируя требования дольщиков на возврат денег и не предоставляя достоверную информацию о строящихся объектах. Это особенно приобретает актуальность при просмотре фото и видео о текущем состоянии объекта. Данное состояние позволяют зафиксировать онлайн камеры, установленные на объектах, которые, зачастую, воспроизводят несоответствующую действительности информацию. Отмечалось, что в кадре была группа строителей, хотя в действительности никаких строительных работ не велось или велось меньшими силами.