> > > «ГК Город» не любит этот город

«ГК Город» не любит этот город

12.11.2015
«ГК Город» не любит этот город

Участие в долевом строительстве всегда было сопряжено с большими рисками – немало граждан, решивших ввязаться в «большую стройку», зачастую оставались ни с чем – застройщик замораживал строительство объектов из-за недостаточности денежных средств, а потом нередко в отношении него начиналась процедура банкротства. Пожалуй, в настоящее время в СПб наиболее известным горе-застройщиком такого рода является «ГК Город», что подтверждается массой негативных отзывов дольщиков на форумах.

Согласно данным с официального сайта компании ее приоритетной сферой деятельности является комплексная застройка объектов недвижимости и их реализация в Санкт-Петербурге. В данный момент осуществляется возведение трех объектов: ЖК «Ленинский Парк», ЖК «Прибалтийский», ЖК «Морская Звезда» шестью юридическими лиц: ООО «Азимут», ООО «Высота», ООО «Орбита», ООО «Планета», ООО «Спектр», ООО «Спутник».

Модераторы официального сайта «ГК Город» долгое время были весьма оптимистичны – новостная лента пестрила сообщениями в духе: «Жилой комплекс «Ленинский парк» номинирован на премию Urban Awards 2012», «Еще один крупный банк выдает ипотеку на квартиры застройщику» и т.д. Первые тревожные звонки прозвучали, когда дольщики, желая ознакомиться с ходом строительства, в разделе «объекты», например, Ленинского Парка обнаружили, что с января 2014 года фотоотчет с места возведения комплекса прекратился. Похожая ситуация была в разделах, посвященных «Прибалтийскому» и «Морской Звезде». Тревога дольщиков «ГК Город» еще больше увеличилась после ознакомления с выложенным на официальном сайте документом под лаконичным названием «О сроках» с датой составления от 11 февраля 2015 года, в соответствии с которым в среднем максимально возможный срок задержки строительства должен был составить девять месяцев, а в некоторых случаях даже превысить двадцать три месяца

ЗАПИШИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ

ДОЛЬЩИКИ «ГК ГОРОД»: ОБЪЯВЛЕНИЕ ТОТАЛЬНОЙ ВОЙНЫ ОТ ОКРАИН ДО КРАСНОЙ ПЛОЩАДИ

Такого рода лозунгами пестрит официальный сайт дольщиков. Любой пользователь может ознакомиться с оборотной стороной стройки: выложены фото, на которых изображены недостроенные, затопленные водой многоэтажки без признаков проведения каких-либо строительных работ. Многочисленные дольщики ГК «Город» сетуют, что срок задержки передачи ключей от квартир первой очереди ЖК «Ленинский Парк» превысил два года, а работы фактически остановлены на всех объектах застройщика, несмотря на пламенные уверения руководства о том, что строительство не прекращается. Пользователи социальной сети «В контакте» также высказываются по этому поводу: 20 октября 2015 года выложены фотографии с говорящим названием «чутка с утра»: на ней изображен недостроенный комплекс «Ленинский Парк», на котором усердно трудятся 5 рабочих.

Благодаря активным действиям обманутых дольщиков проблемы с долгостроем получили широкое освещение в СМИ, стали обсуждаться в ряде социальных сетей, в частности, «В контакте» и на «Facebook», что привлекло внимание должностных лиц, в том числе вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Николаевича Албина. По его инициативе в июле 2015 года был создан ГУП «Центр содействия строительству», целью которого является оказание помощи застройщику в скорейшем завершении стройки. Также началось привлечение подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ, в частности ЗАО «Проммонолит».

ГК ГОРОД: ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ СО СТРОЙКИ

Согласно данным с официального сайта от сентября месяца 2015 года застройщик из-за критики в его адрес не смог получить финансирование под залог объектов, а банки в приостановили работу с компанией по программам ипотечного кредитования. Также ГК «Город» не был допущен к участию в конкурсе на закупку жилья для бюджетников в 2015 году из-за значительной задержки сроков сдачи объектов.

30 сентября 2015 года на том же ресурсе появилось сообщение о том, что с 1 октября 2015 года заключенные между ГУП «Центр Содействия Строительству» и ГК «Город» агентские договоры будут прекращены, а сотрудничество продолжат посредством заключения новых соглашений, по условиям которых «ЦСС» будет осуществлять технический надзор и выполнять функции заказчика. Все денежные средства также будут контролироваться ГУПом.

Тем временем в отношении компании может быть возбуждена процедура банкротства, так что угроза того, что дольщики «ГК» Город так никогда и не заселятся в свои квартиры в связи с разорением компании, постепенно начала воплощаться в реальность.

Еще больше усложнило ситуацию убийство 6 октября 2015 года мужа активистки движения обманутых дольщиков Аллы Андреевой. Круг подозреваемых лиц устанавливается правоохранительными органами, однако на форумах и в «вк» («Вконтакте») некоторые уже открыто говорят о том, что в совершении преступления замешаны братья Ванчуговы и, прежде всего, Роман Анатольевич Ванчугов. Все это еще больше отвернуло дольщиков от руководства ГК Город, сделав затруднительным какое-либо общение между ними.

Желая прокомментировать случившееся, 15 октября 2015 года Максим Ванчугов – председатель совета директоров ГК «Город» – встретился с обманутыми дольщиками. В ходе разговора директор компании назвал недавнее убийство провокацией, заявил о невозможности продолжать строительство в связи с заморозкой счетов, пожаловался на нежелание Смольного «договариваться» по поводу условий дальнейшего строительства, чем и объяснил задержку сроков сдачи объектов.

В целом, дольщики ГК Город все еще сохраняют надежду на завершение строительства жилья. Оправдается ли она – покажет время



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.