Известно, что одной из форм договора покупки строящегося жилья является договор паевого взноса, заключаемый с ЖСК.
Пай при этом является той долей в праве собственности имущество, которую получит пайщик. В случае многогквартирного дома такой долей будет, собственно, квартира в этом доме, и пай будет равняться стоимости этой квартиры.
Однако, договор паевого взноса кардинально отличается от договора ДДУ. Например, договор паевого взноса не подлежит государственной регистрации. А это значит, что от т.н. "двойных продаж" он вас не защитит. Да и деятельность ЖСК регулируется, в первую очередь, его уставом, в котором могут содержаться не самые выгодные условия для участников кооператива.
В общем, договор паевого взноса довольно рискованная штука. Если вы решаетесь заключать такой договор, посоветуйтесь с юристами по недвижимости, чтобы избежать проблем в будущем.
