Если идёт речь о соответствии договора участия в долевом строительстве данному закону, то нужно обратить внимание на следующее.
Как сформулирован срок передачи квартиры. Застройщики, используя хитрость, используют другие формулировки «ориентировочный срок ввода в эксплуатацию», «срок окончания строительства» и т.д. Всё это от лукавого. В законе сказано, что в договоре должен быть чётко сформулирован срок передачи квартиры. Чётко – значит, точная дата. Дата может быть определена как календарный день, квартал, месяц и т.д.
Когда выплачиваются деньги. По закону застройщик имеет право брать деньги только после регистрации договора долевого участия. На практике многие застройщики используют серые схемы для обхода этого положения. Единственной «белой» схемой является аккредитив – деньги лежат на счету в банке, и только после регистрации договора банк переводит их на счёт застройщика.
У всех ли один срок передачи квартиры. По закону у всех дольщиков одного и того же объекта должен быть один срок передачи квартиры. Если у вас срок передачи объекта позже, то можно в судебном порядке требовать изменения договора.
К сожалению, это лишь 10% нюансов, на которые стоит обратить внимание. Подробнее ответить на все ваши вопросы сможет ответить только профессиональный юрист по недвижимости.
