Закон предусматривает государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, что даёт уверенность покупателю в отсутствии двойных продаж (его квартиру не продадут другому лицу).
Закон предусмотрел беспрецедентные меры защиты дольщика в случае, если он расторгает договор. Во-первых, ему выплачиваются проценты за пользование деньгами по ставке 27% годовых с момента внесения денег. Во-вторых, существенная компенсация морального вреда. В-третьих, полностью все убытки. В-четвертых, в случае, если застройщик в добровольном порядке не вернул всё вышеперечисленное, то он ещё выплачивает штраф в размере 50% от всей вышеперечисленной суммы. Посмотрите нашу судебную практику по такого рода делам.
В случае, если вы не хотите расторгать договор, закон даёт возможность взыскать существенную неустойку. Размер такой неустойки также составляет 27% годовых.
Некоторые дольщики бояться после расторжения договора остаться без денег и без квартиры. Однако наша практика показывает возможность взыскать деньги с любого застройщика. Кроме того, до получения всех присужденных судом денег гражданин всё ещё является участником строительства.
