Прежде всего, нужно кое-что НЕ делать – паниковать. При запуске процедуры банкротства вся информация находится в открытом доступе, и при должной внимательности и осмотрительности каждый дольщик может с ней ознакомиться.
Если вы не хотите рисковать, действуя самостоятельно, вам лучше обратиться к юристу по банкротству застройщика. В таком случае вы будете спокойны, и не будет риска остаться без денег и без квартиры.
Если вы всё-таки решили действовать самостоятельно, то нужно знать следующее.
Следует определиться, вы хотите претендовать на квартиру (чтобы потом, например, достроить её самостоятельно с помощью создания жилищного кооператива) или вы хотите внесенных денежных средств и процентов за пользование деньгами. Если первое, то вам необходимо подать в суд ходатайство о включении в реестр прав по передаче жилых помещений. Подавать ходатайство нужно в течение месяца с момента опубликования о введении в отношении застройщика процедуры наблюдения в газете «Коммерсант».
В случае, если вы хотите вернуть деньги, вам можно подать соответствующее ходатайство независимо от сроков. Можно даже после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства.
Далее уже действовать по ситуации: в зависимости от решения Арбитражного суда по вашему ходатайству и других действий участников процесса.
Итак, вам необходимо помнить, что в случае банкротства застройщика, дольщику необходимо:
1. Следить за арбитражным управляющим, участвовать в его назначении;
2. Следить за появление фиктивных дольщиков и фиктивных кредиторов, в случае их появления – обжаловать включение их в реестр;
3. Вступить в реестр кредиторов так, чтобы суд удовлетворил ходатайство, а арбитражный управляющий не оспаривал эти действия;
4. Заявить требование о взыскании неустойки или процентов за пользование деньгами;
5. Заявить иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в случае необходимости (проконсультироваться по этому поводу с юристом по долевому строительству).
