Для начала нужно эту неустойку рассчитать. Для этого воспользуйтесь нашим калькулятором неустойки. Затем, увидев, стоит ли игра свеч, начинайте процесс взыскания. Для этого лучше пользоваться помощью профессионального юриста по долевому строительству. Но если всё же вы решили заняться процессом самостоятельно, то вам нужно знать следующее.
В такого рода делах обязательно соблюдение досудебного претензионного порядка. Поэтому отправьте застройщику претензию, в которой потребуйте уплаты положенной неустойки.
Ваше требование должны удовлетворить не в течение 30 дней, как обычно заявляют застройщики, а в течение 10 дней. По истечению 10 дней, если девелопер не перечислил деньги на ваш счёт, вы смело можете подавать в суд.
Чтобы составить исковое заявление, вам нужно сделать расчёт цены иска, а также подобрать приложения (все необходимые для подтверждения своего требования документы). В тексте иска обязательно ссылайтесь на статьи закона (ГК РФ, 214-ФЗ и ФЗ «О защите прав потребителей») и судебную практику (постановления Конституционного суда, Верховного суда и других).
Суды часто занижают заявленную вами неустойку, поэтому либо наймите себе грамотного жилищного адвоката, либо объясните судье, что нельзя немотивированно снижать неустойку, нужно обосновать, почему суд считает её несоразмерной последствиям нарушения. Кроме того, неустойку можно снижать только до определённого предела.
Если вы получили положительное решение суда, взыскивать деньги нужно очень быстро. Если вы обладаете деловыми связями и навыками, то взыскание денег составит месяц или два. Удачи!
