Расторгнуть дду можно как в судебном, так и во внесудебном порядке.
С материальной точки зрения выгоднее расторгать дду в судебном порядке, так как если застройщик довёл дело до суда, то суд взыскивает с застройщика и внесенный долевой взнос, и проценты за пользование деньгами, компенсацию морального вреда, убытки, судебные расходы и штраф за несвоевременное удовлетворение требования дольщика в добровольном порядке. Нашу судебную практику по такого рода делам смотрите тут.
Обращаем ваше внимание! Застройщик выплачивает данные санкции, даже если срок передачи квартиры ещё не наступил, и в случае невыплаты вам средств в течение 20 рабочих дней должен выплатить проценты за пользование деньгами и штраф.
Что касается внесудебного (добровольного) порядка, то таким образом расторгая договор, вы как бы делаете жест доброй воли в отношении застройщика, позволяя тому обойтись без уплаты санкций.
Чтобы расторгнуть дду, лучше обратиться к юристу по недвижимости, так как велик риск, что застройщик поймает вас на какой-то ошибке.
