Размер неустойки зависит от статуса лица, которое собирается её взыскивать. Если это юридическое лицо или предприниматель, то ежедневно за просрочку в передаче квартиры застройщик должен уплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Если участником долевого строительства является гражданин, то ежедневно за просрочку в передаче квартиры застройщик должен уплатить 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ (то есть двукратный размер).
С какого момента считать неустойку?
Это зависит от того, какую неустойку вы имеете в виду. Если неустойку, уплачиваемую при расторжении договора, то она начисляется с момента внесения денег. Если неустойку за просрочку передачи квартиры, то она начисляется со дня, следующим за днём, когда застройщик обязан был передать квартиру по акту приёма-передачи. Если неустойку в связи с тем, что застройщик вовремя не устранил недостатки, то она начисляется по истечении срока для исправления недостатков квартиры.
И, наконец, по какой ставке считать неустойку?
В данный момент ставка составляет примерно 27% годовых от цены долевого взноса. Если считать в день, то 1/150 от ставки рефинансирования. С 1 января 2016 года ЦБ РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке (которая составляет 11%).
Если хотите рассчитать неустойку автоматически, то воспользуйтесь нашим калькулятором.
