Федеральный закон № 214-ФЗ, вступивший в силу 1 апреля 2005 года, призван упорядочить хаос, происходивший в сфере строительства в России, и защитить граждан, отдающих свои деньги на постройку жилища.
В частности, ФЗ № 214 дает следующие гарантии участникам долевого строительства:
1. Регистрация договора. Информация о том, что именно вы должны получить оплаченную конкретную квартиру, содержится в публичном реестре прав. Теперь никто не сможет продать вашу квартиру дважды;
2. Возможность взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры. Если застройщик не уложился в установленный договором срок передачи квартиры, то он обязан выплатить солидную неустойку;
3. Возможность расторгнуть договор в любое время без штрафных удержаний с дольщика, а если уже имеется просрочка, то получить солидные компенсации;
4. Полная информационная открытость. Застройщик обязан опубликовывать проектную декларацию в СМИ и в сети «Интернет».
