> > > Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2016-2017 году

Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2016-2017 году

13.12.2016
Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2016-2017 году

К сожалению, покупка собственного жилья вызывает головную боль у граждан, и многим приходится нескончаемо долго жить на съемном жилье. Однако иметь собственное жильё – ну очень хочется! Оказывается, улучшить жилищные условия можно не только за свой счет.

К сожалению, покупка собственного жилья вызывает головную боль у граждан, и многим приходится нескончаемо долго жить на съемном жилье. Однако иметь собственное жильё – ну очень хочется! Оказывается, улучшить жилищные условия можно не только за свой счет. В настоящее время государство активно взялось за предоставление финансовой помощи гражданам с целью улучшения их жилищных условий.

Такая финансовая помощь называется субсидией. Субсидией на жилье можно покрыть лишь часть приобретаемого жилья или ипотечного кредита на жилье. Получить ее могут, к сожалению не все граждане. Кроме этого, условия получения этой субсидии отличаются в разных уголках России. В этой статье будут рассмотрены виды субсидий на жилье, условия и порядок ее получения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Субсидия на расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Вы занимаете комнату в коммунальной квартире? При этом условия Вас не радуют? Приходится жить с чужими людьми? Если Вы прокричали троекратное «Да!», то мы рекомендуем Вам ознакомиться с условиями Петербургской программы по предоставлению субсидии при расселении коммунальных квартир.

В 2016 году из бюджета Петербурга было выделено три миллиарда рублей для этой программы.

В чем смысл программы и что могут получить граждане?

Смысл программы заключается в расселении людей, проживающих в коммуналках, таким образом, чтобы во-первых, помочь семьям жить в одном месте, а во-вторых, улучшить условия повседневной бытовой жизни граждан.

Что Вас ждет?

Вариант 1:

Вы реализуете свою комнату в коммуналке покупателю коммунальной квартиры, который выкупает её целиком. Затем Вы, получив субсидию на жилье, можете купить квартиру. Главное, чтобы эта квартира не была обременена правами других лиц, залогом, то есть было «чистое» жилье, или можете приобрести квартиру в новостройке.

Вариант 2:

Вы, получая субсидию на жилье, сами выкупаете всю коммуналку целиком. Программой также предусмотрен обмен комнатами в коммунальных квартирах, например с целью проживания в коммунальной квартире одной семьи.

Как же получить субсидию на расселение в коммунальных квартирах?

Процедура непростая и будет проходить в несколько этапов. Порядок ваших действий будет зависеть от того, согласились ли все жильцы квартиры на расселение.

Важно! Лица, которые согласились не жить в одной квартире, в рамках этой Программы будет отдан приоритет при предоставлении им субсидии.

I этап – обращение в Администрацию

Итак, Вы и жильцы вашей коммуналки решили больше не жить вместе, и хотите получить помощь от государства. Вам следует идти в Администрацию Санкт-Петербурга того района, где расположена коммунальная квартира (например, Администрация Красногвардейского района по Санкт-Петербургу) и подавать туда следующие документы:

Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.

  1. Заявление о внесении Вашей комм. квартиры в соответствующий Перечень;
  2. Ваш Паспорт (возьмите также копию);
  3. Свидетельство о Вашем браке (и его копия);
  4. Свидетельство о рождении Ваших детей (плюс копия);
  5. Документ о других родственниках, живущих с Вами (копии этих документов)

  6. Правоустанавливающие документы на комнату/комнаты (и их копии)
  7. Документ о том, что Вы встали жилищный учет в этом календарном году.

Если все сделано верно, то Администрация вносит данную коммунальную квартиру в  соответствующий Перечень и направляет вам уведомление.

II этап – подача документов для получения субсидии

Получив уведомление, Вы идете в бюджетное учреждение «Горжилобмен» в Санкт-Петербурге или его районные подразделения и подаете те же самые документы, которые подавали в Администрацию (смотри выше) плюс Заявление на предоставление субсидии на жилье.

Затем, СПб ГБУ «Горжилобмен» или его районные подразделения информирует Вас о принятом решении, и в случае успеха Вы приглашаетесь для выдачи Свидетельства о предоставлении субсидии на жилье.

Если согласие на расселение между Вами и остальными жителями коммунальной квартиры не достигнуто, Вы приступаете сразу ко второму этапу, без обращения в Администрацию.

ВАЖНО! Программа предусматривает лишь частичную поддержку граждан. Это означает, что полученная субсидия может покрыть только часть стоимости жилья. Кроме этого, Вы должны приобрести жилое помещение в течение 12 месяцев с момента подписания документа о  предоставлении субсидия, иначе  субсидию придется возвращать.

Субсидия на жильё молодой семье

В Петербурге программа Молодая семья приобрела наибольшую популярность.  Только в 2013 году в Северной столице было зарегистрировано около 15 тысяч семей, желающих получить поддержку от государства.

Субсидией Ваша семья может покрыть ипотеку лишь частично. Программа также предоставляет льготные условия кредитования, или беспроцентный кредит, если Вы изначально внесете тридцать процентов от стоимости жилья.

Как получить субсидию на жилье молодой семье?

Чтобы иметь возможность претендовать на субсидию нужно проживать в Питере 10 лет подряд. Таково региональное условие программы.

Плюс к этому добавляются следующие требования:

  1. Мужчина и женщина в семье должны быть моложе 35 лет.
  2. Нужно быть зарегистрированными в квартирной очереди (это можно сделать в Жилищном отделе Вашего района в СПб).
  3. Первый раз оформлять данную субсидию
  4. Регистрация брака не больше одного года, перед тем как обратились за субсидией
  5. Достаточный уровень дохода, чтобы в дальнейшем платить за ипотеку или жилье

Важно также помнить о том, что площадь приобретаемой недвижимости не должна превышать средние показатели жилищной обеспеченности по России.

Куда идти и какой перечень документов?

Вы смело можете идти в районное отделение Многофункционального центра государственных услуг в Санкт-Петербурге. С собой обязательно берете следующие документы:

  1. Заявление о том, что Вы участвуете в программе;
  2. Ваши с супругом паспорта;
  3. Справка о регистрации в квартирной очереди (и обязательно ее копия);
  4. Свидетельство о Вашем браке (и копия свидетельства);
  5. Справка о доходности членов семьи;
  6. Свидетельство (плюс его копия!) о рождении Ваших детей.

Все это нужно подать до последних чисел июля, чтобы получить сертификат о выдаче субсидии уже осенью текущего года.

ВАЖНО! Особенностью именно этого сертификата является то, что его нужно использовать в срок девять месяцев с момента, когда Вы его получили. Как его активировать и использовать, прочитай в статье ниже.

Субсидия военнослужащим на жилье

Военные также могут получить финансовую поддержку от государства.

Чтобы это сделать, Вам надо иметь военный стаж как минимум 10 лет (даже если Вы уволены или находитесь в запасе).

Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.

Как получить субсидию военнослужащим на жилье?

Вам тоже нужно обязательно встать на учет как лицо, которое нуждается в улучшении условий проживания. При этом особенностью будет подача Вами документов в Администрацию Петербурга по месту Вашей службы.

Помимо Вашего паспорта и паспорта Ваших детей и других членов семьи, обязательно нужно иметь на руках:

  • Выписку из домовой книги,
  • Отчет о Ваших финансах за последние 5 лет;
  • Справку, подтверждающую Ваш военный стаж;

Важно! Если Администрация вынесет положительное решение, и уведомит Вас об этом, Вам нужно идти в территориальный орган МинОбороны РФ по жилищному обеспечению для получения сертификата о предоставлении Вам субсидии. О дальнейших действиях, читайте ниже.

Субсидии на улучшение жилья

Итак, мы рассмотрели порядок получения финансовой помощи от государства, если Вы молодая семья, живете в коммунальной квартире или являетесь военным.  

Субсидии на улучшение жилья в Санкт-Петербурге предоставляются также:

  1. Если Вы – ветеран или участник Великой Отечественной войны, а также член его семьи;
  2. Если Вы – инвалид;
  3. Если Ваша семья состоит из 3 и более детей;
  4. Если Вы – малообеспеченный; 
  5. Если Вы работаете в государственном образовательном учреждении, учреждении науки и культуры или в учреждении здравоохранения;
  6. Если Вы живете в помещении, которое не отвечает нормальным условиям проживания.

Как получить субсидию на улучшение жилья?

I этап - встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилья

Для этого необходимо идти в Администрацию Санкт-Петербурга по месту вашей регистрации со следующими документами:

  1. Заявление на постановку на жилищный учет в этом календарном году.
  2. Ваш Паспорт (возьмите также копию);
  3. Свидетельство о Вашем браке (и его копия);
  4. Свидетельство (плюс его копия) о рождении Ваших детей (при наличии);
  5. Документ о других родственниках, живущих с Вами (копии этих документов);
  6. Право устанавливающие документы на комнату/комнаты (и их копии)

  7. Документ, подтверждающий Ваше право на дополнительные квадратные метры.

II этап – подача документов для получения субсидии

Вы идете в государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» в Санкт-Петербурге или его районные подразделения и подаете те же самые документы, что подавали и Администрацию (смотри выше), а также заполняете на месте Заявление на предоставление субсидии.

Все это рассматривается специально уполномоченным органом, который в итоге принимает решение по Вашей ситуации. Горжилообмен информирует Вас об этом и в случае успеха, Вы смело идете за сертификатом о предоставлении субсидии.

Важно! Получив сертификат о предоставлении субсидии, Вы нужно обратиться в банк, который откроет Вам специальный счет для начисления целевой субсидии. Субсидия на жилье приходит на этот счет. Эти деньги должны быть потрачены исключительно на строительство жилья (договор долевого участия в строительстве, оплата уступки жилья по дду, договор паевого взноса), приобретение жилья (договор купли-продажи недвижимости) или улучшение жилья.

Субсидии на жилье инвалидам

Здесь существует несколько нюансов, о которых нужно помнить:

  1. Абсолютно каждый член семьи с подтвержденной инвалидностью имеет право на улучшение условий его проживания;
  2. Инвалиды-колясочники обладают преимущественным правом на получение жилья. Очередь ждать не надо;

При этом льготы таковы, что инвалиды получают жилье площадью не меньше 18 квадратов.

Как получить субсидию на жилье инвалидам?

К общему перечню документов, которые были указаны разделе этой статьи: Субсидии на улучшение жилья -  необходимо добавить:

  1. Справку об установлении факта инвалидности
  2. Справку об индивидуальной программе реабилитации инвалида.

В остальном порядок действий и получение субсидии совпадает с тем, что описано в этой статье в разделе: Субсидия на улучшение жилья.

Субсидии на жилье многодетным семьям

Под категорию многодетной подпадает семья, в которой не меньше трех детей. В связи с этим, данная категория семьи является особой. Таким семьям в первую очередь предоставляются субсидии на жилье. Среди других семей и категорий граждан.

Как получить субсидию на жилье многодетным семьям?

Порядок получения субсидии и ее дальнейшая реализация не отличается от порядка, описанного в разделе этой статьи: Субсидии на улучшение жилья.

Важно! Порядок получения субсидии на квартиру не так прост. Трудности могут возникнуть на любом этапе. Мы рекомендуем Вам обратиться к юристу по недвижимости и приобретению жилья, который грамотно разъяснит, что делать в вашей индивидуальной ситуации и как получить субсидию на квартиру.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.