В обращении кредитор должен дать информацию о себе, – имя, паспорт (для физлиц), название, место нахождения (для юрлиц). Можно вписать и банковские реквизиты.
Важно! Подавать заявление на включение в реестр требований кредиторов следует в арбитражный суд по месту расположения компании. Банкрот может возразить, и судья будет обязан рассмотреть все pro и contra. Судья подготовит определение, которым либо разрешит, либо откажет заявителю на его попадание в реестр. Его можно обжаловать.
Копии обращения, приложив к нему определение суда, участник стройки должен направить банкроту и временному управляющему заказным письмом.
При банкротстве строительной компании есть отличие. Дольщики могут обратиться с ходатайством к судье о рассмотрении дела по месту расположения недостроя (земельного участка) или месту проживания большей части участников стройки.
Хорошая новость! Платить госпошлину при подаче обращения о включении в реестр требований кредиторов не нужно. В АПК и ФЗ-229 она не оговаривается.
Важно! Требование кредитора, которое он выдвинет должнику в заявлении на включение в реестр кредиторов, должно соответствовать претензиям, которое он мог бы высказать в иске. Составить заявление поможет юрист по по долевому строительству.
Образец заявления лучше не скачивать из интернета, так как неграмотно составленное заявление влечёт к отказу от его принятия.
Срок включения в реестр кредиторов
Соблюдение времени подачи обращения на включение в реестр требований кредиторов – едва ли не самая важная задача для обманутого дольщика. Если опоздаете, можете остаться без своих денег и жилья! Хотя если бы вы еще до подписания договора провели проверку застройщика, проблем могло и не быть.
Обратиться с заявлением можно на любой стадии банкротства. Если дольщик не успеет подготовить его в течение 30 суток со старта процедуры наблюдения, он еще может направить такое обращение, но его не пригласят на первое собрание кредиторов.
Когда его претензии по сравнению с требованиями других дольщиков составляют небольшую долю, это не будет иметь большого значения. Но если объем требований кредитора серьёзный, его голос на первой встрече может иметь решающее значение в выработке решений по должнику.
Важно! Когда дольщик пропускает первые 30 дней, ему следует отправить заявление в арбитражный суд до окончания 2 месяцев с начала конкурсного производства. Затем должника объявят финансово несостоятельным, и произойдет закрытие реестра кредиторов.
Дольщик, не сумевший подготовить заявку в реестр конкурсных кредиторов в упомянутый 2-месячный срок, в него не попадет. Его претензии удовлетворят в последнюю очередь – после всех кредиторов. Финансов банкрота на это может не хватить!
Как гласит письмо Президиума ВАС РФ (26.07.2005 г.), восстановить 2-месячный период, после которого реестр закрывают, невозможно.
Важно! Старт конкурсного производства в отношении строителей – повод для одностороннего расторжения договора с компанией.
Где найти реестр кредиторов?
После успешного рассмотрения обращения на попадание в число кредиторов участник строительства обычно хочет наверняка знать, что он включен в нужный список. Где посмотреть реестр кредиторов?
Найти его можно в уже упомянутом издании – «Коммерсантъ». Кроме того, эти данные можно найти на сайте АС и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Он находится в интернете по адресу http://bankrot.fedresurs.ru, действует в открытом доступе для всех и регулярно обновляется.
Какая информация должна быть в реестре?
- данные о кредиторах;
- объем его претензий к банкроту;
- очередь исполнения каждого требования;
-
основания появления претензий.
Ещё один способ – направить запрос арбитражному управляющему. Он предоставит информацию об объеме долга, очередях исполнения требований. Управляющий должен предоставить эти данные заявителю в течение 5 дней.
Основания для выдвижения требований к застройщику
Дольщики или юрлица, пострадавшие от действий недобросовестного застройщика, могут предъявить ему различные требования: денежные, требование о передаче жилья, если, например, дом всё-таки построен, те и другие сразу.