Если еще не пришло время сдачи дома, но вы хотите расторжения договора с застройщиком, существуют способы, как сделать это без десятипроцентного сбора, который, скорее всего, прописан в условиях договора.
В статье 9 214-Ф3 говорится о том, что дольщик имеет право на отказ от договора в некоторых особых случаях, например, при обнаружении серьезных погрешностей при строительстве, задержке по передаче квартиры более чем на 2 месяца и ряде других. Главное содержится во фразе «в иных установленных федеральных законом случаях». Особенность в том, что дольщик также защищен законом «О защите прав потребителей», гласящим, что потребитель имеет абсолютное право в любое время написать отказ и затребовать деньги. Застройщик же обязан их вернуть в течение 20 дней.
Как правило, застройщиками в договор включается пункт, по положениям которого дольщик обязуется уплатить десятипроцентную сумму от договора, если более не заинтересован в покупке квартиры и желает вернуть деньги. Однако же такой отказ является абсолютно законным, а штраф полагается лишь за неправомерные действия. Все это означает, что любой намек на штраф за односторонний отказ являются неправомерными.
Приведенная выше аргументация абсолютно поддержана арбитражной практикой, а также практикой судов общей юрисдикции. Дольщику не нужно быть «в клетке», если вдруг поменял решение о покупке квартиры.
Так что если вы передумали покупать квартиру позже, чем был заключен договор, вы имеете полное право расторгнуть договор и получить свои деньги в полном объеме, без штрафных санкций.
