На самом деле называется он по-другому. Полное название: «Реестр граждан, чьи денежные средства привлекли для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушили».
Это список граждан, которые были обмануты застройщиков, или каким-то иным образом права гражданина были нарушены. Формулировка довольно размытая, но есть критерии, по которым устанавливается, нарушены твои права или нет. О критериях поговорим чуть позже, для начала узнаем…
Ведет данный реестр Комитет по строительству Санкт-Петербурга (далее – Строительный комитет) .
На конец 2015 года список обманутых застройщиками граждан насчитывал 1368 человек. Данная цифра вызывает ужас, ведь по неофициальным данным таких около 20 тысяч.
Статистический аспект. Включение в данный список даёт возможность называть себя обманутым дольщиком. Следовательно, каждый может узнать, сколько в Петербурге покупателей первичной недвижимости с нарушенными правами. Хотя у нас народ скорее стыдится этого «звания».
Превентивный аспект. Список находится в свободном доступе и размещен на сайте Строительного комитета. В списке для общего обозрения доступны графы «ФИО заявителя», «данные об объекте недвижимости», «данные о строительной фирме», «право на участок», «разрешительная документация», «данные о внесении заявителя в реестр», «данные договора», «информация о ЖСК», «этап возведения объекта». То есть каждое лицо может ознакомиться с тем, как обстоят дела на «первичном» рынке: кто точно обманет, и сколько таких обманутых имеется у конкретного застройщика. Очень полезно для внимательных дольщиков, тех, кто тщательно проверяют строительную компанию перед покупкой. Если девелопер находится в этом списке – быть беде.
Юридический аспект. Наличие вас в реестр обманутых дольщиков может помочь при определении судом размера морального вреда, процентов за пользование деньгами при расторжении договора , и так далее. То есть суд может присудить больше денег.
1. Просрочка в передачи квартиры более 9 месяцев;
2. Девелоперу отказали в выдаче (продлении) документов, разрешающих строительство;
3. Объект возводится с нарушениями регламентов или проектной документации;
4. Застройщик потерял право на участок или закончилось лицензия на строительство;
5. Дольщиков, признанных пострадавшими в рамках возбужденного дела по факту нарушения прав дольщиков;
6. Двойная продажа квартиры (должна быть установлена судом);
От вас требуется:
С собой нужно иметь копии всех документов!
Строительный комитет СПб расположен: Санкт-Петербурга, наб. р. Мойки, 76, зал номер сто. Справочное 576-37-07
