> > > Признание права собственности на квартиру через суд

Признание права собственности на квартиру через суд

Признание права собственности

В спорах о правах на недвижимость огромное значение имеет выбор жилищного адвоката, потому что только грамотный юрист по недвижимости сможет правильно выбрать конкретный вид иска.

Когда необходимо признавать право собственности на объект недвижимости:

  • Застройщик или кооператив не передаёт вам готовый объект недвижимости по каким-либо причинам (например, требуют незаконных доплат);
  • Вы заключили с лицом договор об отчуждении недвижимости, а ваш контрагент уклоняется от регистрации перехода права в Рорреестре;
  • Вы хотите узаконить самовольную постройку;
  • Вы хотите исключить своё жильё из конкурсной массы при банкротстве застройщика;
  • Вам нужно оспорить наследование или пропустили срок вступления в наследство; 
  • Вы хотите получить право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
  • Вы хотите получить недвижимое имущество, которым владеете как своим в течение 15 лет и более (например, земельным участком);
  • Администрация отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены;
  • И многие другие проблемы;

Помните: в ситуации, когда истец подал не тот иск, суд отказывает в иске со ссылкой на ненадлежащий способ защиты права.

Какие способы защиты ваших прав используют наши юристы:

    • Иск о признании права собственности;
    • Иск о государственной регистрации перехода права собственности;
    • Заявление об обжаловании отказа Росреестра в регистрации права собственности;
    • Виндикационный иск (об изъятии вещи у третьих лиц);
    • Негаторный иск (об устранении препятствий в распоряжении и пользовании); 
    • Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим;

Стоимость услуги по признанию права собственности - от 25 000 руб. (смотреть полный прайс-лист услуг)

Признаем право собственности за 30 дней

Юридическая квалификация указанных споров разная, но суть для обычного гражданина одна – за вами числится ваше долгожданное право собственности. Вы ставите цель, а наша компания становится способом её достижения.

Что вы получаете в результате нашей юридической помощи:

  • Долгожданное право собственности на необходимый вам объект недвижимости;
  • Отсутствие проволочек в судах и других органах;
  • Отсутствие необходимости вашего личного участия в деле – вы получаете результат!

Звоните по тел. +7(812)603-75-30, и запишитесь на консультацию к жилищному адвокату, который обеспечит вам результат.

В случае признания застройщика банкротом или не выполнения им сдачи дома в эксплуатацию в сроки, означенные в договоре долевого участия, подается иск о признании права собственности на квартиру. Данные вопросы сегодня решаются через суд, так как только юридическими методами можно добиться результата, на который вы в данном случае рассчитываете.

pavel.png
Признать право собственности очень важно вовремя, ведь если ваша квартира не зарегистрирована в Росреестре, то есть опасность двойной продажи. В этом случае лучше не медлить, а быстрее обращаться к юристу. Дела по признанию права собственности в основной массе несложные, но бывают и неординарные разбирательства. В этом случае без профессиональной юридической помощи не обойтись.

Павел Папуниди, генеральный директор ООО "Петербургский дольщик"

Для суда в вынесении решения о том, кто имеет права на недостроенную жилплощадь, принципиальным является наличие недостроенного объекта. И признание права собственности зависит от того, на какой стадии находится строительство, готовы ли жильцы сами достроить дом в случае, если строительная организация признана банкротом и так далее. Если вы являетесь участником долевого строительства, причем, независимо от того, в какой форме у вас заключен договор, то вы имеете все права на кооперативную площадь в новостройке.

Сегодня по суду вы будете иметь все права на квартиру, независимо от того, говорим ли мы о фактах незавершенного или полностью завершенного строительства. Может возникнуть вопрос, а зачем вообще нужна процедура признания права собственности. Ответ прост. Признание права собственности будет являться гарантом того, что вы не просто инвестор, а имеете право на определённую жилплощадь, которой можете распоряжаться по своему усмотрению. Эта процедура особо важна в случае, если строительная организация признана банкротом, а дом не построен и наполовину. К большому сожалению, в случае банкротства строительной компании возможны крайне негативные сценарии. В пылу судебной борьбы и, что говорится, под шумок, неблагонадёжный застройщик может перевести все деньги, полученные от дольщиков, на зарубежные счета, уничтожив доказательства того, что они вообще у него были. Особенно такое часто наблюдается в том случае, если ещё не пройдена регистрация права собственности в ФРС. Иными словами, если складываются подобные ситуации, необходимо действовать быстро и, главное, правильно.

Только признание права собственности в судебном порядке может обеспечить защиту дольщика и гарантию того, что в конечном итоге, пройдя все суды, он сможет всё-таки рассчитывать на получение жилплощади или, по возможности, возвратить свои деньги.

Иск о признании права собственности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Специалисты компании «Петербургский дольщик» готовы помочь вам составить исковое заявление и направить этот иск о признании права собственности в суд, соблюдя все необходимые для этого процессуальные нормы. Мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда дольщики стараются сами отстоять свои права на объект долевого строительства, но в виду запутанности законодательства решают в конечном итоге обратиться за помощью к юристу. Признание права собственности, равно как и любая процедура, связанная с решениями конфликтных ситуаций между застройщиком и дольщиком, является одним из приоритетных направлений нашей работы.

Если вы обратитесь к нам, то мы, взяв в расчет все нюансы конкретной ситуации, поможем составить исковое заявление о признании права собственности так, чтобы у ответчика не осталось возможности для написания возражения. Другими словами, мы хорошо знаем действующее законодательство, а наш опыт позволяет нам наперёд просчитать все возможные ходы, которые могут усложнить и затянуть дело. Мы ценим ваше время!

В сегодняшней ситуации процессы, сутью которых становится признание права собственности, происходят нередко. Особенно, учитывая нестабильную экономическую ситуацию, одним из признаков которой являются массовые банкротства строительных организаций. В Петербурге суды рассматривают от нескольких десятков до нескольких сотен исков сразу в рамках процесса банкротства только одного застройщика. Из-за этого возможны проволочки, и лишь грамотно составленный иск о признании права собственности, соответствующий всем стандартам и юридически точно излагающий суть дела и требования, является гарантом того, что он будет рассмотрен максимально быстро после регистрации его в судебной инстанции. Напоминаем, что во всех вышеуказанных процедурах зачастую решающим фактором является время, и чем быстрее вы обратитесь к нам, тем больше шансов на то, что признание права собственности произойдёт без лишних трудностей, равно как и регистрация вашего права в Россреестре.

Но здесь зачастую возникает ещё одна сложность, ведь в ФРС для признания права собственности необходимо, чтобы обе стороны – то есть вы и застройщик, подали документы. Но что делать, если застройщик уже ликвидирован как юридическое лицо? Иными словами, гарантированный результат и защиту ваших интересов обеспечит разве что признание права собственности через суд. И лишь высококвалифицированные юристы будут для вас самыми надёжными помощниками. Обратитесь в компанию «Петербургский дольщик», и вам окажут все необходимые услуги по консультированию, помогут составить иск о признании права собственности, расскажут обо всех возможных сценариях дальнейшего развития событий и будут вместе с вами добиваться решения в вашу пользу!



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.