> > Подготовка юридических документов

Подготовка юридических документов

К сожалению, многие участники долевого строительства сталкиваются с необходимостью защиты своих прав и интересов, которая не обходится без подготовки юридических документов. Одни из них адресованы непосредственно стройфирме, другие — государственным органам и учреждениям. Но для кого бы составлялся документ, он должен отвечать определенным требованиям, предъявляемым к нему законодательством.

Исковое заявление, жалоба, соглашение, претензионное письмо, ходатайство и другие бумаги, составленные юридически грамотно, имеют следующие преимущества перед шаблонными документами:

  1. Четкая структура и понятное изложение позволяют адресату точно определить цель обращения дольщика и его требования, а, значит, быстрее их исполнить.
  2. Бумага, соответствующая законодательству, обязательно принимается к рассмотрению, приближая решение проблемы дольщика.
  3. Корректный документ позволяет избежать бюрократической волокиты и прохождения лишних инстанций дольщиком.
  4. Продуманный и грамотный документ помогает в большинстве случаев добиться успеха.

Важно! Некоторые граждане в силу разных причин  никому не доверяют составление договоров. Юристы, цена на услуги которых практически всегда приемлема, смогут подготовить нужную бумагу в кратчайшие сроки, поскольку они имеют большой опыт работы с подобной документацией.

Варианты составления юридических документов

Дольщику может потребоваться составление юридических документов разной природы:

  1. Договоры, или контракты. Конечно, ДДУ готовит непосредственно застройщик, а дольщик же может принять его условия и подписать договор, либо отказаться от его заключения. Но возможны ситуации, когда стройфирма заключает с гражданином дополнительные соглашения, например, о переносе сроков сдачи объекта. В процессе подготовки юридических документов может принимать участие сам дольщик, поэтому вам может потребоваться помощь в составлении договора. Стоимость подготовки договора зависит от его сложности. Кроме того, цена на составление договора юристами также зависит от ряда других факторов, например, срочности, необходимости осуществить выезд к доверителю и т.д.
  2. Претензии. Когда застройщик нарушает свои обязательства, например, не сдает квартиру вовремя, дольщик может составить претензию — письмо, описывающее нарушение, и содержащее требование о его срочном устранении.
  3. Уведомление. В установленных случаях дольщик может отказаться от ДДУ, направив в адрес застройщика уведомление — письмо, в котором выражается воля гражданина на отказ от договора.
  4. Сопроводительное письмо. Этот документ не является самостоятельным, а лишь содержит пояснения относительно передаваемых вместе с ним документов.
  5. Судебные документы. Иски, заявления, ходатайства, жалобы — это все  документы, разработка которых осуществляется для суда. Они нужны, если спорную ситуацию невозможно разрешить мирным путем. Из-за строгих требований к ним, не отказывайтесь от помощи юриста в составлении искового заявления.
  6. Жалобы в уполномоченные государственные и муниципальные органы. Жалобу можно направить в прокуратуру, Роспотребнадзор, Комитет по строительству, Жилищную инспекцию.
  7. Заявление в реестр обманутых дольщиков. Заявление подается в Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

Важно! Шаблоны и образцы бумаг вы без труда можете найти в Интернете. Но, во-первых, никто не гарантирует их правильности, а во-вторых, шаблоны могут не учитывать специфику вашего случая. Поэтому лучше доверить составление обращений и составление договоров в Санкт-Петербурге адвокатам по долевому строительству.

Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.

Порядок составления документов юристом

Услугами по составлению договоров, исков и обращений пользуются огромное количество дольщиков, поскольку неспециалисту достаточно трудно составить нужную бумагу надлежащим образом. Рассмотрим порядок составления каждой группы документов.

  1. При подготовке договоров нужно определить основные условия, без которых заключенное соглашение не может существовать. После этого можно думать о дополнительных условиях, регулирующих те или иные вопросы. Услуги по подготовке и заключению договора избавят вас от необходимости поиска нужных норм и положений.
  2. При составлении претензии необходимо сформулировать свои требования, ссылаясь на законодательные нормы и пункты договора.  Претензия должна также соотноситься с ФЗ «О защите прав потребителей».
  3. Составляя уведомление, дольщик должен сослаться на соответствующие положения закона, а также произвести расчет требуемой с застройщика суммы (если речь идет о расторжении ДДУ).
  4. Сопроводительное письмо должно содержать перечень направляемых застройщику документов, а также другую важную информацию.
  5. Судебные документы должны соответствовать требованиям, установленным ГПК и АПК. Так, например, исковое заявление должно содержать описания обстоятельств дела, характер допущенных нарушений, а также требования истца. Услуги по составлению иска могут понадобиться, когда дольщику неизвестны правила подсудности и подведомственности, а также если он испытывает проблемы с поиском нужных норм в обосновании своей позиции.
  6. Жалоба в государственные или муниципальные органы должна содержать описание допущенных застройщиком нарушений, а также просьбу дольщика решить его проблему. Обратите внимание, что анонимные жалобы не рассматриваются, кроме некоторых исключений.
  7. В заявлении о включении в реестр обманутых дольщиков достаточно указать потерпевшего субъекта, застройщика, реквизиты ДДУ и платежных документов. Оказание услуг по подготовке документации позволит дольщику попасть в реестр в кратчайшие сроки, что особенно важно при банкротстве.

Важно! При составлении договоров в Санкт-Петербурге, а также других бумаг нужно помнить о правильной структуре, которая выглядит так:

  1. «Шапка» документа: ФИО дольщика, адрес, наименование и адрес субъекта, которому адресуется бумага.
  2. Название документа.
  3. Текст документа.
  4. Подпись сторон.
Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.

Но если вы сомневаетесь в правильности своей бумаги, воспользуйтесь услугой по подготовке и заключению договора, а также прочих юридических документов.

Преимущества оказания услуг юриста по подготовке документации

Если вам понадобился документ правового характера, то первый специалист, к которому следует обратиться — это юрист. Составление документов лучше поручить именно юристу по долевому строительству как наиболее компетентному лицу. Компания «Петербургский дольщик» оказывает профессиональную помощь в подготовке широкого спектра бумаг, начиная с претензий и заканчивая судебными жалобами.

Оплачивая услуги по составлению договоров, вы точно можете ожидать:

  1. Юридической помощи в составлении договора или иного документа на любом этапе его создания.
  2. Высокого качества документов и их эффективности.
  3. Своевременного составления нужных бумаг.
  4. Отсутствия ошибок и каких-либо негативных последствий в будущем.
  5. Отсутствия правовых рисков.
  6. Консультационной помощи относительно того, куда и как подавать бумаги.

Важно! Помните, что какой бы ни была стоимость услуг по оформлению договора, она всегда окупается конечным результатом. Поэтому юридическая помощь в составлении договора или другого документа всегда востребована среди граждан.

Нужна помощь юриста в составлении искового заявления или составлении прочих документов?  Хотите узнать стоимость услуг по подготовке и составлению договора? Оставьте свою заявку, позвонив по телефону +7(812)603-75-30 юридической компаний «Петербургский дольщик», и мы обязательно подготовим необходимую вам бумагу!



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.