> > > Мистола хиллс от компании северный город - рай в деревне мистолово

Мистола хиллс от компании северный город - рай в деревне мистолово

01.03.2016
Мистола хиллс от компании северный город - рай в деревне мистолово

С какими проблемами столкнулись дольщики ЖК Mistola Hills (застройщик - ООО «Карелия Девелопмент»)

  • Нарушение сроков передачи квартиры (по договору 31 июня 2015 года);
  • Требование об уплате коммунальных платежей;
  • Наличие в акте-приёма передачи фразы «претензий не имею»;

ЖК Мистолла Хиллс: нарушение сроков передачи квартиры

По договору застройщик, ООО «Карелия Девелопмент», должно было передать квартиры до 31 августа 2015 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено застройщиком аккурат в канун нового года, 30 декабря 2015 года. На официальном сайте уже размещена эта информация, а в сообщества дольщиков в вк выложено фото текста разрешения. Долгостроем это не назвать, но нарушение прав граждан на лицо.

В результате данного нарушения дольщики имеют право требовать с застройщика взыскания неустойки по ставке в размере 27% годовых (1/300 от 11% в день).

Для дольщиков Мистола Хиллс наша юридическая фирма предусмотрела особые условия:

ПАКЕТ «МИНИМАЛЬНЫЙ» ПАКЕТ «СТАНДАРТНЫЙ» ПАКЕТ «ПРЕМИУМ»
  • Анализ представленных документов
  • Расчёт неустойки
  • Составление досудебной претензии в адрес застройщика
  • Отправление досудебной претензии застройщику
  • Составление иска
  • Подбор приложений к иску
  • Расчёт госпошлины в суд
  • Пакет «минимальный» +
  • Предъявление иска в суд
  • Оплата госпошлины
  • В случае необходимости подача заявлений (документов) во исполнение определения об оставлении без движения
  • Судебная защита на стадии подготовки дела к судебному разбирательству
  • Уточнение исковых требований на стадии подготовки дела
  • Представление интересов заказчика на стадии судебного разбирательства
  • Подача ходатайств (заявлений) на стадии судебного разбирательства
  • Пакет «стандартный» +
  • В случае необходимости обжалование оставления иска без движения или возвращения иска
  • Получение судебного решения в мотивированной форме
  • Составление заявления о выдаче исполнительного документа
  • Предъявление заявления о выдаче исполнительного документа в суд
  • Получение исполнительного документа
  • Возбуждение исполнительного производства
  • Взаимодействие с налоговыми органами для получения информации о банковских счетах должника
  • Взаимодействие с банками, в которых у должника открыты счета
  • Взаимодействие со службой судебных приставов
29 000 руб.
49 000 руб.
79 000 руб.
Запишись на консультацию к жилищному юристу

Уже есть первые решения! Спешите взыскать неустойку с застройщика и получить причитающиеся вам по закону деньги!

Оплата коммунальных платежей

Договором между застройщиком и участником долевого строительства Мистола Хиллс предусмотрено, что последний выплачивает фирме коммунальные платежи за 6 месяцев вперед. Без такой оплаты строительная компания не желает подписывает с дольщиком акт приёма-передачи. Мы уже неоднократно разбирали незаконность требования данных платежей. Но что конкретно делать дольщику в этой ситуации?

  • (В случае, если вы не торопитесь получать право собственности). Написать претензию в адрес застройщика, обрисовать перспективу признания права собственности на квартиру в судебном порядке, взыскания с ответчика судебных расходов, а также перспективу жалобы в Роспотребнадзор;
  • (В случае, если вы торопитесь получить право собственности). Оплатить данные услуги при подписании акта приёма-передачи, но затем взыскивать одновременно со взысканием неустойки;

Фраза «претензий не имею» в акте приёма-передачи

Покупателю квартиры в Мистола Хиллс предлагают подписать акт приёма-передачи, в котором дольщик заявляет, что не имеет каких-либо претензий к застройщику.

Подробно мы разбирали эту ситуацию на нашем сайте тут

Ну а если у вас нет желания читать много текста: фраза «претензий не имею» никак не лишает вас права взыскания неустойки. Можно совершенно спокойно подписывать акт и взыскивать неустойку.

При любом выбранном варианте записывайтесь на консультацию к юристу по тел. +7(812)603-75-30. На консультации юрист объяснит вам плюсы и минусы любой позиции, расскажет про сроки рассмотрения дела.

Не откладывайте получение своих денег в долгий ящик! Звоните по тел. +7(812)603-75-30.

Часто задаваемые вопросы дольщиков Мистола Хиллс

Может ли застройщик расторгнуть договор в случае неоплаты коммунальных платежей?

Нет, застройщик может расторгнуть договор только в случае невыплаты цены договора, а не коммунальных платежей.

Может ли застройщик не передавать квартиру из-за неоплаты коммунальных платежей?

По закону не имеет права, но по факту может. В этом случае вам нужно получить фактический доступ в квартиру и признавать право собственности в судебном порядке.

Могу ли я сейчас продать квартиру?

Да, вы можете совершить переуступку вплоть до подписания вами акта приёма-передачи квартиры.

Где я могу посмотреть ход строительства 1 очереди и 2 очереди?

На официальном сайте Северного города в соответствующем разделе.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.