> > > ЖК «Звезда» на Московском шоссе, дом 16: важная информация!

ЖК «Звезда» на Московском шоссе, дом 16: важная информация!

16.02.2016
ЖК «Звезда» на Московском шоссе, дом 16: важная информация!

Основная информация об объекте:

Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «СК Элис»;
Адрес: Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом 16;
Начало строительства – августа 2012 года;
Земельный участок 0,8 га находится в собственности (78-АЖ № 682742 от 27.08.2012);

Ход строительства, за которым можно следить на официальном сайте, не впечатляет – веб камера не фиксирует ни единого телодвижения рабочих. Фото с форума дольщиков также расстраивают – объект застыл на этапе возведения «коробки» и облицовки кирпичом.

Основные продажи квартир пришлись на 2014 год, когда ситуация с СК Элис не была настолько плачевной

Негативные новости для дольщиков ЖК «Звезда»:

Негативные новости для дольщиков ЖК «Звезда»:

  • Задержка в передаче квартир составит минимум 1,5 года;
  • В СПб власти не помогают обманутым дольщикам;
  • Деньги, полученные от продажи участка «Лидер Групп», не пошли на стройку;
  • Деньги, полученные от сдачи в аренду складских помещений компании «Аксе» (дистрибьютер посуды Luminarc), также не пошли на стройку;
  • Согласно выписке из ЕГРП продано более 60% квартир, что, исходя из рентабельности строительного бизнеса, должно было хватить на достройку объекта;
  • Учредители, судя по отсутствию движений на стройке, не собираются продолжать строительство или собираются имитировать строительство;
  • Дольщики не имеют механизмов, чтобы заставить учредителей (Брындиков и Штерцер) достроить дом;

А теперь позитивные новости для участников долевого строительства ЖК «Звезда»:

  • «СК Элис банкрот» - все лишь слухи дилетантов;
  • Обыск в офисе на Выборгском шоссе не повлиял на финансовую деятельность фирмы;
  • Наша компания сформировала в Петербурге положительную судебную практику по расторжению дду
  • При расторжении договора с застройщиком, который нарушил срок передачи квартиры на более, чем 2 месяца, дольщик взыскивает дополнительно до 220% от стоимости квартиры;
  • Информация о том, что СК Элис банкрот, не соответствует действительности, так как у застройщика множество активов; 
  • Застройщик решил свои проблемы со Сбербанком, выплатив полностью долги;
  • Если дольщик ЖК «Звезда» не подписал дополнительное соглашение о переносе сроков, то ему в случае расторжения договора будет выплачена не только внесенная сумма, но и компенсация морального вреда, проценты за пользование деньгами по ставке 27% годовых, все убытки, судебные расходы, а также штраф 50% от всей суммы иска в пользу гражданина ;
  • Как расторгнуть дду читайте в соответствующей статье
Запишись на консультацию к жилищному юристу

Какие активы есть у СК Элис (о которых доподлинно известно):

  • Земельный участок 0,8 га, на котором ведется строительство ЖК «Звезда»;
  • Складские помещения в Буграх как минимум на 3 тыс. паллетомест;
  • ТЦ «Авеню» (начальная цена – 780 млн. руб.);
  • БЦ «Владимирский» (начальная цена – 250 млн.руб.);
  • ТЦ «Владимирский пассаж»;
  • Участок под бывшим кинотеатром «Русь» рядом со станцией метро «Пионерская»;
  • Денежные средства, полученные в результате продажи участка «Лидер Групп»;
  • Другие активы.

Отзывы покупателей:

Николай, покупатель квартиры в ЖК «Звезда»:

«Покупал, когда стройка шла, в середине 2014 года. Сейчас на дворе 11 ноября 2015 года, мне через полтора месяца должны передавать квартиру, а возведена только «коробка»! Бардак какой-то! Если на стройке в течение двух месяцев ничего не изменится, пойду расторгать договор. А этот Андрей Кабанов лжец и лицемер, только лапшу на уши вешать горазд. Пока там учредители делят свои миллиарды, я должен безропотно ждать у моря погоды. Ничего, я им устрою…».

Ольга, дольщик:

«Срок сдачи по договору у меня 31 декабря 2015 года. Они мне подсовывают допсоглашение со сроком аж до 28.02.2017! Это что, шутка?! Без юриста ничего делать не буду. Я уже один раз попала в такую ситуацию: по суду получила больше, чем внесла. Лучше сейчас верну деньги, чем потеряю их в годах ожидания окончания строительства. Если они разбазарили все деньги дольщиков, то это их трудности. Очень недобросовестная компания, повелась на их богатую историю, а на выходе – пшик. Тьфу!».

Все новости о СК ООО Элис в хронологическом порядке

«Стройкорпорации «Элис» уже почти 18 лет, строить они начали очень давно. Правда, строительная деятельность пошла на спад после кризиса 2008 года. Как и деятельность по поставке напольных покрытий: магазин, в котором они осуществляли продажу, продаётся.
Скорее всего, ЖК «Звезда» и МФК «Холливуд» на месте снесенного кинотеатра «Русь» – последние проекты компании.

Лето 2012 года – на сайте застройщика появились планировки и цены квартир в жилом комплексе. С ними можно ознакомиться, прежде чем принять решение купить квартиру;

13 августа 2012 года – выдача разрешения на строительство;

Март 2015 года – застройщик продаёт земельный участок 2,8 га на пр. Мориса Тореза компании «Лидер Групп»;

Август 2015 года – разгорание корпоративного конфликта учредителей, поданы иски в Арбитражный суд;

29 сентября 2015 – открыто уголовное дело по статье «Мошенничество» по поводу махинаций учредителей с землей;

21 декабря 2015 года – учредители примирились, по их словам конфликт исчерпан, и работы на объекте продолжатся.

Февраль 2016 года – работы на строительной площадке до сих по не возобновлены, строительство остановлено. В случае дальнейшего ожидания дольщики рискуют остаться без денег и без квартиры. Как расторгнуть дду и не остаться без денег, читайте здесь. Для тех, кто принципиально не желает расторгать дду и привязан к этому объекту, информация здесь



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.