> > > Как продать долевую собственность

Как продать долевую собственность

Как подарить долю в праве, мы рассказывали в предыдущей статье.

Чтобы продать долю в праве, нужно действовать иначе.

По общему правилу распоряжение недвижимостью, находящейся в долевой собственности, происходит по согласию всех её участников (пункт 1 ст. 246 ГК РФ), кроме случаев безвозмездной передачи доли (пункт 2 ст. 246 ГК РФ).

Таким образом, для продажи доли необходимо согласие всех собственников.

Представим, что вы хотите продать комнату в «коммуналке». Этой комнате соответствует доля в праве общей собственности. Так вот чтобы продать эту долю, нужно сначала предложить купить её другим собственникам. Так как они имеют так называемое право преимущественной покупки. Необходимо в письменной форме сделать им предложение купить эту долю за определенную сумму. Если последуют отказ или молчание, то можно эту часть недвижимости продавать. Но за цену не ниже, чем вы озвучили в письменном предложении другим собственникам.

Затем, вместе с договором, оплаченной государственной пошлиной, и документами о письменном извещении собственников, обратитесь к нотариусу, либо в районный МФЦ для подачи документов на регистрацию.

Для надежной сделки по продаже доли в праве собственности используйте юриста по недвижимости.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.