> > > Покупка новостройки на что обратить внимание

Покупка новостройки на что обратить внимание

Покупка квартиры в новостройке – не только ответственный, но и достаточно рискованный шаг. Для того, чтобы потом не расстраиваться к этому делу нужно подойти со всей серьезностью.

В первую очередь вам нужно убедиться, что застройщик, с которым вы заключаете договор – не какая-нибудь «шарашкина контора». Для этого можно почитать отзывы в интернете, посмотреть уже построенные объекты этого застройщика, воспользоваться нашим рейтингом застройщиков.

Обязательно нужно проверить юридические документы застройщика: право собственности на землю, проектную декларацию, разрешение на строительство, документ о страховании. Добросовестный застройщик предоставит эти документы по первому требованию, ведь ему нечего скрывать. Но отсутствие любого из этих документов – это повод насторожиться, потому что в этом случае застройщик не имеет права привлекать для строительства денежные средства других лиц.

Затем необходимо выяснить, какой именно договор предлагается для подписания. Конечно, самым надежным будет договор долевого участия в строительстве (ДДУ). Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и исключает т.н. «двойные продажи», когда у одной квартиры несколько покупателей.

В ДДУ обязательно должно быть условие о сроке передачи объекта участнику долевого строительства, гарантийный срок, а также полная стоимость и характеристики вашей будущей квартиры.

Если для заключения предлагаются другие виды договора (ЖСК, предварительный и т.д.), то мы не рекомендуем отдавать деньги такому застройщику.

Также вы можете доверить процедуру проверки застройщика и договора профессиональным юристам по недвижимости.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.