> > > Как обманывает застройщик

Как обманывает застройщик

Можно бесконечно смотреть на три вещи: как горит огонь, как бежит вода, и как застройщик вешает лапшу на уши гражданам.

Обманывают большинство застройщиков: кто-то больше, кто-то меньше.

Разберем кратко (скорее, даже перечислим) основные махинации застройщика.

Если работает по 214-ФЗ:

1) Взятие платы за коммунальные услуги с момента ввода в эксплуатацию дома до подписания акта приёма-передачи/или взятие коммунальных услуг авансом, наперёд (подробнее читайте об этом здесь);

2) Требует с дольщика штраф за односторонний отказ от договора (подробнее о незаконности такого взимания штрафа читайте здесь);

3) Требует с дольщика согласие за переуступку/или оплату за оформление переуступку;

4) Отправляет вам уведомление о переносе сроков, хотя в описи вложения в ценное письмо указывает, что это уведомление о готовности квартиры к передаче (для предотвращения такого обмана вскрывайте конверт прямо при работнике почты и составляйте акт несоответствия вложенного в конверт перечисленному в описи);

5) Требует доплаты за остекление/лишние метры/коммунальные услуги/другие сборы;

6) Не конкретизирует в договоре срок передачи квартиры, привязывая срок передачи к получению разрешения на ввод в эксплуатацию, или вообще указывает ориентировочный срок передачи квартиры;

Это, наверное, 15% от всех видов обмана. Сколько мы лет работаем, столько узнаём всё новые и новые технологии по обману дольщиков.

Если застройщик работает по ЖСК, то лучше вообще с ним дела не иметь, подводных камней там будет предостаточно. Застройщики, как правило, при заключении договора требуют выдать доверенность на его работников, чтобы на общем собрании продавливать постоянные переносы сроков и всевозможные доплаты.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.