> > > Сколько стоит регистрация ДДУ

Сколько стоит регистрация ДДУ

Как и любая другая услуга, услуга по регистрации ДДУ стоит денег. Так как ДДУ заключается с застройщиком, то зачастую деньги за эту услугу взимают именно застройщики. В зависимости от аппетитов девелоперов стоимость этой работы может составлять от 6 до 35 тыс. руб.

Почему ДДУ в основном регистрирует сам застройщик?

Во-первых, ему так удобнее. Чтобы зарегистрировать ДДУ, нужны два лица: застройщик и участник долевого строительства. Если с дольщиком всё понятно, что от застройщика должно явиться лицо, имеющее доверенность, подписанную генеральным директором. А теперь представьте, сколько ДДУ заключает застройщик. И по каждому нужно выехать в Росреестр и подать заявления на регистрацию. А ещё у дольщиков всегда разное время, когда им удобно это сделать. Зачастую время нерабочее. Поэтому застройщик даёт дольщику образец доверенности, последний выдаёт доверенность на работников девелопера у нотариуса, и строительная фирма, накопив определенное количество ДДУ, в лице своего работника идёт и подаёт скопом все договоры.

Во-вторых, застройщик имеет неплохой дополнительный заработок, особенно если его услуги составляют 30-35 тыс. руб. За один «поход» в регистрирующий орган, при наличии, например, десяти ДДУ, можно заработать 300-350 тыс. руб.

В-третьих, застройщику важно самому влиять на скорость регистрации ДДУ, потому что, как мы помним, брать деньги с дольщика он может только после проведения этой процедуры. Особенно если в сделке «участвуют» ипотечные средства. Следовательно, чем быстрее будет зарегистрировать договор, тем быстрее поступят деньги на счета строителей. А если регистрацию ДДУ отдать на откуп дольщику, то мало ли там что случится. Ещё передумает покупать!  

Очень редко застройщик доверяет регистрацию ДДУ дольщику. Но если это случается, то лучше воспользоваться услугами юриста по недвижимости.



Остались вопросы? Запишись на консультацию к юристу по недвижимости.